未入住且未装修的房子，是否可以申请部分减免

未入住且未装修房子，物业费或可减免。依据《物业收费管理办法规定》，房子交付后空置一年以上，物业费可适当减免。不及时处理可能导致费用累积，增加经济负担。
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物业费减免常见方式有起诉、协商。服务不到位可起诉，空置房可与物业协商减免。选择时需考虑实际情况和证据充分性。
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未入住未装修，物业费可协商。操作：1.若物业服务不到位，收集证据，向法院起诉要求减免；2.若房子空置超一年，依据《物业收费管理办法》，与物业协商减免物业费；3.若是安置房且低收入，了解并申请免交或减免政策。